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本报记者陈宏宇成都报道 在房地产市场仍处于动荡状态的时候,万达集团毅然入驻成都,斥资近百亿元打造成都北部商圈。 万达集团负责人王健林表示,此举只是一个投资案例,并不意味着万达会在全国大举出手,因为整体房地产形势不容乐观。 城中城一站式 10月27日,在成都举办的第九届中国西部国际博览会上,万达集团与成都正式签约“成都金牛万达广场”招商项目。 “这是万达在成都投资的第二个商业广场项目,项目规模是成都金华万达广场的三倍,占地200余亩,总开发面积约120万平方 米,总投资近100亿元。” 据王健林介绍,该项目明年下半年可开工建设。 建成后将成为成都北部的商贸中心,成为“一站式”的购物、休闲、办公空间,完全确立成都北部作为成都的副中心。 同时,其高科技、智能化的高端写字楼将引领成都写字楼的风向标。 据万达集团成都公司总经理聂和平介绍,万达集团已经在成都启动项目运营。 2007年建成的成都金华万达广场一开张就轰动了成都,成为成都最成功、最成功的运营。 最具影响力的区域性购物中心之一。 聂和平还介绍,新建的金牛万达广场将涵盖高端甲级写字楼、精品超市、高端百货、SOHO公寓、住宅等综合业态。 是万达第三代商业地产“城市综合体”的成熟之作。 熟悉万达商业运营模式的业内人士指出,万达的成功恰恰在于其独特的“订单业务”模式。 万达集团首创的“订单式商业地产”开发模式,意味着万达集团拥有广场内所有商业地产。 ,一旦完成,它将完全打开。 据了解,万达目前与国内外40多家商户密切合作,与多家世界知名企业签订战略合作协议。 王健林说,万达的目标是在几内线城市(北京、上海等)每个城市拥有10个万达综合体,在二线城市(如成都、武汉等)拥有5个万达综合体。 年。 未来,万达综合体“一站式”服务可在成都南、南、西北地区享受。 “剩为王” 对于万达此次在成都进行大型项目的原因,众说纷纭。 “这个项目有一定的特殊性,不代表万达会在这方面大举出手。” 王健林解释道。 对于目前对房市的看法,王健林坦言,房市的调整过程可能需要三年左右的时间,明年依然没有好转的迹象。 “可以肯定的是,现在不是发展的好时机,积累现金流为‘冬天’做准备是一个明智的选择。” 王健林认为现在生存是第一要务,避免犯大错最重要的是企业的稳定可持续发展,“剩饭剩菜为王”。 据悉,今年前三季度,万达只拿了一块地。 可见,万达是谨慎的。 “今年的征地肯定会比去年减少50%。” 王健林说。 至于为何在房地产市场不景气的情况下大举收购成都土地,王健林表示,首先,他看好成都市场。 由于地震的影响,成都成为全国房地产市场受灾最严重的城市。 但是,天府之国自秦朝形成的2000年历史遗产,不会因地震而消失。 地震过后,成都依旧风韵犹存; 该项目具有一定的特殊性,具有一定的运行空间。 在谈及本次投资可能存在的风险时,王健林表示,在拿地时,他充分考虑了它的风险,在风险可控的情况下应该有所作为,万达集团现金流良好。 有足够的能力承担当前投资项目所产生的风险。 “楼市价格仍有下行趋势。” 王健林认为,如果国家政策合适,房价调整可能会在半年内结束,否则可能要到明年年底才能结束。 “但调整幅度不会很大,10%到15%差不多,因为房地产的刚性成本在一定程度上抑制了房价下跌的空间。” 王健林认为,明年上半年,房地产的情况会​​比较。 清除。 “房地产低迷,国民经济肯定不会好转,只有房地产走出低谷,中国经济才能好转。” 王健林说。 华夏时报订阅电话北京(010-59250200)(010-59250001)上海(021)52890785深圳(0755)81197099 全国各地邮局均可订阅:邮局订阅电话:11185

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